購買預售屋，應於取得使用執照時報繳契稅

2015-12-07 10:30

臺中市政府地方稅務局表示，民眾購買預售屋時，如以承買人為建造執照原始起造人或中途變更為起造人，應於取得使用執照後，依規定申報繳納契稅。

　　該局進一步說明，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此，民眾向建設公司購買預售屋，如有以承買人為名義上之使用執照起造人情形，但實際上並非自己出資興建房屋，仍屬契稅條例規定之不動產買賣行為，承買人應於建造完成並取得使用執照後，在主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向地方稅稽徵機關申報契稅，如未依規定期限申報者，每逾3日就要加徵應納稅額百分之一的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。

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