購買房屋申報契稅時，別忘了填寫「契稅申報書附聯」，可同時申請房屋稅、地價稅之稅捐優惠

2015-08-13 10:10

常常有購屋者在不動產移轉登記後，因疏於對房屋部分申請依實際使用情形課稅，或土地部分申請按自用住宅用地稅率課徵，等接獲稅單時才提出申請，卻已逾規定期限。因房屋稅是依房屋實際使用情形按月課徵，房屋使用情形若有變更，應於變更日起30日內，檢附有關文件向所轄稅務局申報，如逾規定期限，當月15日前申請自當月適用，當月15日後申請自次月適用；而地價稅則自次年期始可適用，導致平白多繳了稅款。

為解決徵納雙方的困擾，本局設計了契稅申報書附聯（不動產移轉後使用情形申報表），於移轉現值申報時即時輔導，使購買自用住宅的民眾，能同時申請按住家用1.2﹪稅率課徵房屋稅及按2‰自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

稅務局提醒民眾應檢視自己房屋與土地的課稅情形，供住家用的房屋，是否已按住家用稅率核課房屋稅，符合自用住宅用地稅率要件的土地，是否按自用住宅用地稅率繳納地價稅，假如不是，請儘快向所轄稅務局提出申請，千萬別讓您的權益睡著了。

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