申報契稅後,發現該房屋不得辦理移轉時,可由權利人單獨撤銷契稅申報

2016-10-07 10:09

房屋係指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。房屋除於每年5月需繳納房屋稅外，產權發生移轉時(繼承除外)亦需申報並繳納契稅。

　　該局指出，納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。撤銷契稅申報時亦需雙方協同向主管稽徵機關申請撤銷。惟權利人於申報契稅後，始發現承買之房屋業經法院查封不得移轉，而原所有權人亦行蹤不明，此時權利人可單獨向主管稽徵機關撤銷其契稅申報。

　　該局特別提醒民眾，申報契稅後，如解除契約或發現房屋不得辦理移轉時，應儘速向該局申請撤銷其契稅申報，如原核定之契稅已繳納，該局將主動辦理退還。

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