歷年皆免徵地價稅，今年卻收到補徵地價稅繳款書
2015-12-21 17:22
林先生持有高雄市一筆土地，其土地使用分區經都市計畫編定為市場用地，歷年皆免徵地價稅，今年卻收到補徵地價稅繳款書，因而向高雄市稅捐稽徵處查詢是否課徵錯誤？
林先生持有高雄市一筆土地，其土地使用分區經都市計畫編定為市場用地，歷年皆免徵地價稅，今年卻收到補徵地價稅繳款書，因而向高雄市稅捐稽徵處查詢是否課徵錯誤？
經高雄市稅捐稽徵處查明，林先生所持有的土地，其使用分區經編定為市場用地，原屬公共設施保留地並與使用中之土地隔離，符合免徵地價稅規定。惟該土地經核准自行開發且政府不再徵收，並於103年6月間開發完成，是以，該筆土地依法已屬公共設施用地而非屬公共設施保留地，應按一般用地稅率課徵地價稅。
稅捐處說明，所謂公共設施保留地，係指依都市計畫法規定劃設之公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。依據土地稅法規定，公共設施保留地按千分之六稅率課徵地價稅，如該土地未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅；又該土地供自用住宅使用者，可申請按千分之二特別稅率課徵地價稅。
該處特別強調，原屬公共設施保留地，倘經查明政府不再徵收而核准由私人或團體投資興辦者，即屬公共設施用地，但非屬公共設施保留地；而公共設施用地應按其實際使用情形課徵或免徵地價稅。稅捐處提醒納稅人，符合申請減免地價稅或申請適用特別稅率課徵地價稅之土地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵40日（9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）開始適用。
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
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