房屋租賃契約兼具銀錢收據性質者要貼用印花稅票

2015-09-17 08:40

房屋租約或房屋買賣合約書（俗稱私契）不是印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票。但是如果收款人（即出租人或賣方）未另立銀錢收據，而是在合約書上註記收取金額並簽收，則該合約書就兼具銀錢收據之性質，應由收款人於收款之同時，按收訖款項金額千分之四貼用印花稅票及銷花。

　　臺中市政府地方稅務局指出：印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據等4類憑證，須貼用印花稅票。租賃合約書並非印花稅課徵範圍；但是，合約書如果作為代替應稅憑證使用，就要按其屬性來貼用印花稅票。另外，民眾如果是收取票據（匯票、本票、支票），只要在收款收據上註明票據名稱及號碼，即非銀錢收據，也可免貼用印花稅票。

　　地方稅務局提醒納稅人，印花稅是憑證稅，應稅憑證於書立後交付持有或使用時，即應貼足印花稅票並依規定銷花。稅額巨大不便貼用印花稅票者，可就近至地方稅務局各分局開立繳款書繳納，亦可於該局全球資訊網（http：//www.tax.taichung.gov.tw）申請印花稅大額憑證總繳網路申報。

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