戶籍全戶遷出，將喪失適用自用住宅用地稅率優惠核課地價稅

2018-02-26 17:09

臺中市政府地方稅務局表示，已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，戶籍因故全戶遷出，即不符合按優惠稅率課徵地價稅要件，將改按一般用地稅率課徵。嗣後如有土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬再將戶籍遷回該址，必須重新提出申請，經審核符合規定後，才能再按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

　　該局說明，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用要件，為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。常見土地所有權人因子女就學及工作等因素，將全戶戶籍遷出，致原適用自用住宅優惠稅率之土地，改按一般用地稅率課徵地價稅，稅負相差至少4倍。

　　該局提醒民眾，如果將戶籍遷出自用住宅時，請至少需保留土地所有權人、配偶或已成年之直系親屬任何1人在原戶籍內，以符合自用住宅用地之要件，如已因要件不符而被改按一般用地稅率核課者，嗣後有符合自用住宅用地要件時，請於地價稅開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，逾期申請則自申請之次期才能適用。

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