公司以三角移轉方式隱匿土地交易所得，應課徵未分配盈餘加徵10%營利事業所得稅

2015-01-27 15:42

公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉售予實際買受人，藉以隱匿土地交易所得短報未分配盈餘，一旦遭國稅局查獲將補稅處罰。
本局查核發現，A公司於100年1月出售土地予負責人甲君，買賣總價款係按該年度公告土地現值加5％計算共1.8億元，嗣甲君於同年4月將土地再出售予B公司，出售總價款為3.8億元，甲君向A公司購地資金來源，除小部分自有資金及銀行貸款外，其餘係以該土地出售予B公司所收取之支票款支付A公司。
本局進一步說明，甲君持有土地時間極短，買賣價差卻達2倍之多，且付款情形顯不合理，應係A公司利用負責人甲君個人出售土地免納所得稅之規定，取巧安排以三角移轉方式，先低價出售土地予甲君，再由甲君高價轉售予實際買受人B公司，藉以隱匿A公司土地交易所得。本局查獲上開事實後，將A公司負責人甲君出售土地之價款，扣除購入成本及土地增值稅等相關費用後之餘額計2億560萬元，併入該公司100年度未分配盈餘計算，核課未分配盈餘加徵10％營利事業所得稅計2,056萬元，並按漏稅額處以罰鍰。
本局特別呼籲，如有公司利用個人出售土地免納所得稅之規定，以三角移轉方式取巧安排規避稅負情事，凡屬未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，均可依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補繳所漏稅款並加計利息，免予處罰。

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