不動產買賣訂定之「公契」應貼繳印花稅、「私契」不用貼花

2016-10-07 10:13

不動產買賣雙方當事人先行訂定之書面買賣契約（俗稱私契），可以免貼用印花稅票，迨申請物權登記時，再依規定格式之契約（俗稱公契）訂定契據，以憑向主管機關辦理登記，應按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票。

　　稅務局指出，該「公契」即印花稅法第五條第一項第五款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，應貼繳印花稅。

　　臺中市政府地方稅務局提醒民眾注意：房地產買賣契約書如訂明分期付款方式，於分期繳付款項時，受款人於「私契」中逐期簽章註明收訖者，該買賣契約書核屬兼具「銀錢收據」性質，應由受款人於每次收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票，以免受罰。

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