『交通用地』不可以免徵土地增值稅﹗

2014-12-23 08:24

『交通用地』不可以免徵土地增值稅﹗

日前有民眾疑惑，他訂約移轉使用地類別為交通用地的土地，申報土地移轉現值，並申請依土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅，為什麼不能准？

高雄市東區稅捐稽徵處指出，土地稅法第39條第1項規定，被徵收之土地，免徵其土地增值稅，同條第2項前段規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅。其立法意旨係公共設施保留地被徵收時既可免徵土地增值稅，徵收前之移轉亦應免稅，以維租稅公平。因此，適用該條文第2項免徵土地增值稅之土地，必須符合『係依都市計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府以徵收方式取得』之要件。所以，非都市土地，使用地類別為『交通用地』的土地，因為不屬於依都市計畫法指定的公共設施保留地，換句話說，不該當於土地稅法第39條第1項、第2項前段規定之要件，土地所有權移轉時，當然就沒有免徵土地增值稅規定的適用。

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