歷史文章列表

• 2015-09-17 08:40

  房屋租賃契約兼具銀錢收據性質者要貼用印花稅票

  房屋租約或房屋買賣合約書（俗稱私契）不是印花稅課稅範圍，免貼用印花稅票。但是如果收款人（即出租人或賣方）未另立銀錢收據，而是在合約書上註記收取金額並簽收，則該合約書就兼具銀錢收據之性質，應由收款人於收款之同時，按收訖款項金額千分之四貼用印花稅票及銷花。 　　臺中市政府地方稅務局指出：印花稅課徵範圍包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據等4類憑證，須貼用印花稅票。租賃合約書並非印花稅課徵範圍；但是，合約書如果作為代替應稅憑證使用，就要按其屬性來貼用印花稅票。另外，民眾如果是收取票據（匯票、本票、支票），只要在收款收據上註明票據名稱及號碼，即非銀錢收據，也可免貼用印花稅票

• 2015-09-01 09:37

  104年度營利事業所得稅暫繳申報規定

  104年度營利事業所得稅暫繳申報將於9月1日起開始，財政部賦稅署特別就今年暫繳申報相關規定予以說明，並呼籲營利事業儘早報繳。 　財政部賦稅署指出，依所得稅法第67條規定，應辦理暫繳申報之營利事業，可選擇按上年度結算申報營利事業所得稅應納稅額之1/2為暫繳稅額，自行向國庫繳納，並依規定格式，填具暫繳稅額申報書，檢附暫繳稅額繳款收據及相關證明文件，辦理申報。又營利事業選擇以上開方式辦理暫繳申報者，如其暫繳稅額未以投資抵減、行政救濟留抵稅額及扣繳稅額抵減暫繳稅款，則僅須自行向國庫繳納暫繳稅款，免填具暫繳稅額申報書向稽徵機關辦理暫繳申報。 　...

• 2015-09-01 09:22

  自105年起啓動外籍旅客購物退稅ｅ化服務作業

  財政部表示，自105年度起將參考國際趨勢，委由中華電信股份有限公司企業客戶分公司(以下簡稱中華電信公司)提供外籍旅客購物退稅電子化服務，加速退稅核定流程，建構更優質便捷的購物退稅環境。   　　財政部說明，鑑於來臺觀光之外籍旅客人數逐年成長，為紓解外籍旅客於離境前排隊向海關申請退稅之等候人潮，並提升外籍旅客購物退稅服務品質，促進我國觀光發展，經該部邀集交通部等機關開會研商，決議參考國際趨勢引進民營業者辦理外籍旅客購物退稅業務，透過電子化作業，強化服務品質，案依政府採購法規定程序招標並由中華電信公司得標，該系統訂於105年1月1日起正式上線。   　　財政

• 2015-09-01 09:19

  大樓停車位互換，應否繳納契稅，高雄市稅捐處細說分明

  按契稅條例規定，不動產的買賣、交換、贈與應由承受人按當地不動產評價委員會評定之標準價格申報繳納契稅。因此，原則上購買停車位，買受人應依評定房屋標準價格繳納契稅；但如果是區分所有建物以共同使用部分型態登記的停車位，為便利住戶區分及管理，經編號登記後，因住戶需要而互換停車位的位置，但其權利持分並未增減，僅單純屬於同一建築物內停車位編號的變更，核非屬所有權的移轉，則免申報繳納契稅。惟如以小車位換大車位，形成增加財產之情形，則應該就增加的權利部分繳納6﹪稅率的買賣契稅或贈與契稅。 該處進一步指出，上述停車位互換不須申報繳納契稅的情形，係限於互換的停車位位處同一門牌坐落的區分所有建物之內，如果分屬於2棟

• 2015-09-01 09:14

  房地給成年直系親屬設籍居住，不受一處之限制

  李媽媽至稅捐處申請財產清單，提及一棟房子已申請地價稅自用住宅，另一棟給求學中的子女居住，其子女戶籍早已遷入，經稅捐處主動詢問發現，其子女已年滿二十歲，即輔導李媽媽子女居住之房屋申請自用住宅用地課徵，因此由原本千分之十的稅率改按千分之二核課，節省四倍地價稅額，李媽媽直呼，不虛此行。 高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅基本稅率為千分之十，累進稅率最高為千分之五十五，但合於自用住宅用地條件者，可按千分之二優惠稅率課徵，稅法規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限，因家庭核心成員依理僅應有一處自用住宅，故明文限制，但如果由成年子女、父母、岳父母、祖父母等直系親

• 2015-09-01 09:12

  專供飼養禽畜之房舍、培植農產品溫室及農民自用存放農機具倉庫等房屋，可申請免徵房屋稅

  常有民眾詢問農業用房屋是否應課徵房屋稅？ 　　臺中市政府地方稅務局表示，依據房屋稅條例規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農業用房屋也是房屋的一種，依法應課徵房屋稅。 　　稅務局進一步表示，農業用房屋中若有使用情形為專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場，抽水機房舍、專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，可申請免徵房屋稅。   ...

• 2015-09-01 09:09

  一地兩賣，稅捐稽徵機關仍可受理土地增值稅申報

  一地兩賣，稅捐稽徵機關對於當事人所提出之申報土地增值稅案件，均可受理，並無先行確認何者為有效案件後再予受理之必要。    屏東縣政府稅務局潮州分局表示：稅捐稽徵機關受理土地增值稅申報，其目的在核課移轉土地之土地增值稅。由於不動產物權之移轉，非經向地政機關辦妥登記不生效力，稽徵機關雖非登記機關，惟於受理土地增值稅申報時，如發現土地所有權人有一地兩賣情事，能及時通知當事人固可防杜日後可能發生爭訟事件，但稽徵機關受理土地增值稅申報案件為數甚多時，殊難及時發現其有重複申報情事，自無從逐案通知。 因此，其有一地兩賣，究以何者為有效之問題發生時，應以地政機關之登記為準，稅捐稽

• 2015-09-01 09:08

  違規使用之農地，必須依限恢復農用，日後移轉方可適用不課徵土地增值稅。

  桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，若經有關機關查獲違規使用並經裁罰，但未於裁處書所規定之限期內恢復作農用，或雖在限期內恢復作農用再被查獲未作農業使用，於再移轉時應課徵土地增值稅，不得適用不課徵土地增值稅之規定。 該局進一步說明，如有農地經查獲違規使用者，務必於裁處書或通知違規處分函所令限期內恢復農用，並保留已於限期內恢復農用相關之證明文件（例如：主管機關查復已恢復農用或農業用地作農業使用證明書），又已依限恢復農用後切勿再次違規使用，否則將影響自身租稅之負擔。 基於愛心辦稅及維護民眾權益，對於第1次查獲違規且未逾主管機關所規定恢復

• 2015-09-01 09:05

  裝潢房屋並不會增加房屋稅

  市民楊先生為兒娶媳婦，不惜砸下重金300萬元將四樓透天厝重新整修一番，房屋稅是否會因而增加呢？ 高雄市稅捐處左營分處表示，房屋稅的計算方式係以「評定房屋現值」乘以「稅率」而得，而決定「評定房屋現值」的要素有：房屋構造、使用執照記載之房屋用途、總層數、每一樓層之高度、樓地板面積及房屋所處街道繁榮狀況等；所以，楊先生全面粉刷內外牆、室內全部換新進口高價磁磚、高級水晶燈飾、進口衛浴、進口廚具等，但房屋構造、樓層數、樓地板面積等並未改變，就不會影響「評定房屋現值」，房屋稅自然不會增加。           彰化會計師,台中會計師,彰化記帳士,台中記帳士

• 2015-09-01 09:04

  建設公司樣品屋及工寮均應課徵房屋稅！

  基隆市稅務局表示，依據房屋稅條例第3條規定，附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，均為房屋稅課徵對象。因此，建商為銷售房屋而搭建固定於土地上的樣品屋、接待中心以及興建工程期間搭建的工寮雖是臨時性用途，但仍屬房屋稅課徵範圍，都應繳納房屋稅。 　　該局特別提醒建商，上開建物在未拆除前都應依法申報設籍課稅，拆除後也應立即向稅務局辦理申報，才能停止課稅。           彰化會計師,台中會計師,彰化記帳士,台中記帳士,公司登記,行號登記,公司變更,公司增資,青年創業貸款,微型創業貸款,企業貸款.公司貸款.公司報稅,營利事業所得稅,