歷史文章列表
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2016-12-05 09:48
現役官兵購買眷村改建戶仍要繳納契稅！
國軍志願役現役官兵向國防部購買眷村改建的零星餘屋，仍需要繳納契稅！ 近日有民眾詢問，國軍現役官兵向國防部購買眷村改建配售後剩餘住宅，是否可免繳納契稅？新竹市稅務局表示，眷村改建住宅，依眷村改建條例第25條第1項規定，只有國防部將興建完成住宅「配售」與原眷戶，才可免徵契稅；若以「價售」方式購買取得眷村改建零星餘戶，仍然要申報並繳納契稅，才可完成過戶登記。 https://www.lechun047.url.tw/ &n
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2016-12-05 09:43
獨資、合夥組織結算申報之盈餘，應併入個人綜合所得稅申報，以免受罰！
獨資、合夥組織之資本主或合夥人，應將其經營或合夥出資之營利事業當年度盈餘或應分配之盈餘，列入個人綜合所得稅申報，以免受罰。 本局舉例說明：納稅義務人呂君合夥經營○○企業社，合夥比例50%，該商號102年度營利事業所得稅結算申報全年所得額3,718,015元，經稽徵機關依其申報數核定，屬呂君應獲配之盈餘為1,859,007元，惟呂君辦理當年度綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆營利所得，經本局查獲除補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰鍰91,461元。 ...
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2016-12-05 09:41
逾限申報遺產稅，不因未收到國稅局催報通知書而得免罰
被繼承人死亡遺有財產者，應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理遺產稅申報，如無遺囑執行人，全體繼承人均為納稅義務人，負有依限據實申報遺產稅之義務，不得以稽徵機關未填發國稅申報通知書或遺產稅催報通知書，而免除申報義務，其逾期限履行申報義務者，將遭稽徵機關依遺產及贈與稅法第44規定按應納稅額處1倍以下之罰鍰。 ...
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2016-12-05 09:38
轉讓「預售屋」有虧損時，應如何申報財產交易損失？
其於104年底以2,700萬元買入某建案預售屋，105年因急需資金週轉，欲以2,500萬元出售該預售屋，應如何申報財產交易損失？ ...
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2016-12-05 09:36
收據應否貼印花稅，稅捐處說明白
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾弄不清楚哪些收據應貼印花，以致在不須貼花的收據上貼花，而冤枉多繳印花稅，或者未於收據貼花而擔心受罰，該處特為民眾說分明，並提供合法的節稅撇歩。 該處說明，一般收據依性質可區分為兼具營業發票性質的收據及不具營業發票性質的收據。所謂兼具營業發票性質的收據是指小規模營業人所開立的收據，這類收據依法可以免貼印花；若非小規模營業人開立的收據，例如執行業務者、補習班、幼稚園等業者所開立之收據，或者民眾收取租金、押金所開立的收據，即不具有營業發票性質，原則上應貼用印花稅票。 上述應貼印花的收據也有免貼印花的例外情況，依規定收到現金、電匯或劃撥入帳時，開立之銀錢收據應貼印花；但若
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2016-12-05 09:35
房屋出租供他人使用，適用甚麼稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是依實際使用 情形之稅率課徵，房屋作自住住家用稅率為1.2％、非自住住家用稅率為1.5％；作營業或私立醫院、診所、自由執業事務所等使用，稅率為3％，人民團體等非住家非營業用時稅率則為2％。 稅務局進一步說明，原適用自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅之房屋出租後仍做住家使用，應改按非自住住家用稅率(1.5%)課徵房屋稅；若出租後供營業使用則改按營業用稅率(3%)課徵房屋稅。也就是自住住家用房屋出租供他人使用，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋之適用稅率。 https://www.le
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2016-11-25 14:38
購買停車位，也可申請地價稅優惠稅率
購買新屋和停車位，只要符合自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。 基隆市稅務局指出，有民眾房子原來已按自用住宅稅率課徵地價稅，後來增購停車位，常會誤以為其地號與房屋之土地地號相同，而不必另行申請，致停車位按一般用地稅率(10‰~55‰)課稅，因此多繳四倍以上的地價稅。稅務局提醒您，如果地上建物符合自用住宅用地條件，而新買的車位是停放自己的車子，沒有出租或作其他使用，可於9月22日前提出申請，當年度即可適用優惠稅率，達到節稅目的，逾期申請，則於次年適用。 https://www.lechun047.url.tw
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2016-11-25 14:34
房屋出租供他人使用，適用甚麼稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是依實際使用 情形之稅率課徵，房屋作自住住家用稅率為1.2％、非自住住家用稅率為1.5％；作營業或私立醫院、診所、自由執業事務所等使用，稅率為3％，人民團體等非住家非營業用時稅率則為2％。 稅務局進一步說明，原適用自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅之房屋出租後仍做住家使用，應改按非自住住家用稅率(1.5%)課徵房屋稅；若出租後供營業使用則改按營業用稅率(3%)課徵房屋稅。也就是自住住家用房屋出租供他人使用，需視承租人如何使用房屋，才能決定該房屋之適用稅率。 https://www.le
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2016-11-25 14:31
房屋租賃契約載明收款金額簽章收訖者應貼花
基隆市稅務局表示，租賃契約非印花稅之課稅範圍，但如果房東按月收取租金，並於房客所持房屋租賃契約書末頁「房租收付款明細欄」，載明收款金額並簽名或蓋章以示收訖者，即屬印花稅法第13條第3項規定「凡以非納稅憑證代替應納稅憑證使用者，仍應按其性質所屬類目貼用印花稅票」，應由房東於每次收款時，按收款金額千分之四貼用印花稅票。 基隆市稅務局舉例說明，房東(甲)向房客(乙)按月收款租金新台幣5萬元，並於乙持有之房屋租賃契約書末頁「房租收付款明細欄」簽章表示收訖，依印花稅法第13條第3項規定，甲應於每月收訖租金後貼用印花稅票200元，卻無貼花，因違反印花稅法第8條規定，依印花稅法第23條第1項，除補繳本稅外，
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2016-11-25 14:27
重複繳納免申請，稅捐處主動辦理退稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王小姐詢問，重複繳納兩次地價稅怎麼辦？ 該處說明，已納地價稅經入帳後，如發現有重複繳納情形，會主動辦理退稅，民眾不須提出申請。稅捐處並提醒民眾可申辦直撥退稅，經審核後，將主動轉帳至指定之本人存款帳戶，安全又便利，請多加利用。 https://www.lechun047.url.tw/ ...